预订房子难办按揭黑龙江老夫妇犯难

阿乐兄 · 发表于 2010-12-6 15:55:50

1日上午，从黑龙江省到海南万宁兴隆订购商铺和住房的王先生，要求记者帮助他向开发商协商退房退款。

老夫妇订购商铺住房各一套

据王先生介绍，他是黑龙江省人，今年3月，他在朋友介绍下，到万宁兴隆温泉大道正在兴建的兴隆中泰广场订购了2套房子。其中一套为面积540平方米的商铺，每平方米价格12000元，整房价为648万元。另一套面积130平方米的住房，每平方米价格6680元，整房价为86万多元。

王先生给两套房子分别付了40万元和10万元订金，并要求其中一部分购房款向银行购房按揭贷款。

今年4月14日，国务院为遏制国内住房价格过快上涨，对贷款购买第二套住房的家庭提出了更高要求，要求贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

不能按揭贷款老夫妇犯难

王先生为买房贷款的事情到海南当地银行进行了了解，得到答复是：王先生在黑龙江省有住房，他在海南购买的住房和商铺属于第二套或第三套房子，这种情况很难在银行办到购房按揭贷款。

为此，王先生的妻子前段时间专程从黑龙江赶到海南万宁兴隆，就购房贷款的事情与中泰广场发展商进行协商。王先生的妻子称：由于难办购房按揭贷款，王先生已无法购买预订的两套房子，要求退款退订金。发展商没有答应王先生妻子的要求，双方协商不欢而散。

双方协商终有圆满结果

1日上午，王先生专程从黑龙江赶到海口，要求记者陪同他一道去万宁兴隆找发展商，要求退房退订金。

王先生说：“5月1日起执行的《关于规范商品房买卖合同备案注销变更工作的通知要求》规定，七种情形可以办理购房合同备案注销手续，其中一种情形规定：买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准的，导致无法继续履行合同的可办理注销。我的情况很难办到按揭贷款手续，我要求退房退订金完全符合规定。”

1日上午，记者赶到兴隆中泰广场看到：这里的房屋正在建设中。发展商一位姓莫的负责人接待了王先生一行。双方经过协商后决定：同意王先生退掉预定的540平方米的商铺，王先生预付购买商铺的40万元订金，全部转成购买130平方米住房的购房款。

双方最后签定了购买130平方米住房正式合同，王先生当即付清了余款。

作者：聂元剑
来源：南国都市报

Eason · 发表于 2010-12-6 16:06:23

有钱银，出手都岗岗的

茶店客 · 发表于 2010-12-8 16:24:54

已阅，同意退房~

怡然自得 · 发表于 2010-12-8 20:04:52

娘的，那些人那么有钱的

83届高中 · 发表于 2010-12-9 00:57:56

爹的，钱都跑到他们口袋里去了。

Eason · 发表于 2010-12-9 08:21:15

83哥的头像相当的销魂啊

阿吧拉 · 发表于 2010-12-10 07:36:03

Jesus 86万。。。。？除非我是兴隆富二代的孩子，要不怎么买得起兴隆的房子啊还兴隆本地人呢本地人住不上自家的房子愧疚啊！

山中水 · 发表于 2010-12-10 20:51:42

呃,好有钱啊!以现在的收入水平,兴隆的房子是没指望了!

83届高中 · 发表于 2010-12-10 23:57:03

3辈子都渺茫啊

怡然自得 · 发表于 2010-12-12 23:19:58

叔叔，等下你中500万的时候想买那套就买那套，知道不

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